Conall

Planujesz sprzedać lub wynająć mieszkanie, dom? Czy wiesz jak to zrobić i ile możesz zyskać?

Home  |  Home Staging   |  Planujesz sprzedać lub wynająć mieszkanie, dom? Czy wiesz jak to zrobić i ile możesz zyskać?

Planujesz sprzedać lub wynająć mieszkanie, dom? Czy wiesz jak to zrobić i ile możesz zyskać?

Home staging – od czego zacząć?

To w jaki sposób nieruchomość jest prezentowana, determinuje jak długo będzie na ryku i po jakiej cenie zostanie sprzedane!

Home Staging to inwestycja w zyskowną i szybką sprzedaż. W Polsce nie znana tak dobrze jednak w Stanach czy Europie ciesząca się dużym zainteresowaniem a wręcz pewnym standardem bez którego nie można się obyć.

748a4f57d50ce40e6efd3e69a7ff35f2

Home Staging (inscenizacja domu) pod tym terminem kryje się recepta na zwiększenie wartości nieruchomości przy zaangażowaniu niewielkich nakładów finansowych przeznaczonych na przeprowadzenie metamorfozy wnętrz. To technika profesjonalnego przygotowania i prezentowania nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

6fde89c05a812d2893c619f5d0516036

Mieszkanie powinno prezentować styl, który podkreśli jego atuty, a przesłoni mankamenty obniżające wartość nieruchomości. Wnętrza powinny pozytywnie wpływać na emocje.

1234927b76bf2677c1f5f07be1eb1601

W przypadku mieszkań klienci często już w ciągu pierwszej minuty decydują czy mieszkanie jest atrakcyjne i czy chcieliby w nim zamieszkać.

Home staging w praktyce

ADSeriouslyImpressiveHomeMakeovers15

Home Staging wpływa na to, co będzie dostrzeżone w ciągu tych pierwszych sekund.
Nie będzie drugiej szansy by oczarować i zainteresować potencjalnego nabywcę.

Dzięki fachowej wiedzy Home Stagera nieruchomość staje się produktem atrakcyjniejszym dla nabywców, którzy od razu zobaczą to, co w danym domu czy mieszkaniu jest najlepsze. Home Staging ma na celu wywołanie takiej reakcji Klienta by, bez względu na swój gust poczuł się w oglądanym mieszkaniu jak u siebie.

ADSeriouslyImpressiveHomeMakeovers12

Ważna jest również osoba która prezentuje wnętrze ponieważ jest ona w chwili prezentacji jego częścią i ma duży wpływ na samopoczucie kupujących. Powinna być nie tylko sprzedawcą ale przede wszystkim osobą znającą styl i atuty prezentowanego wnętrza.

ADSeriouslyImpressiveHomeMakeovers04

Czy wiesz że:

-90% kupujących przegląda oferty w Internecie i na tej podstawie dokonuje wstępnej selekcji,

-Profesjonalnie przygotowane nieruchomości sprzedają się średnio w 60 dni, co stanowi 1/5 przeciętnego czasu sprzedaży nieruchomości

-W ciągu pierwszych 15 sekund od wejścia, kupujący podejmie decyzję czy kupi Twoją nieruchomość
Tylko 10% kupujących potrafi wyobrazić sobie rzeczywisty potencjał nieruchomości

-90% kupujących nie potrafi sobie wyobrazić potencjału pomieszczeń nieumeblowanych
Zdecydowana większość kupujących obawia się remontów i poszukuje nieruchomości gotowych do wprowadzenia się
– 63% kupujących powiedziało, iż zapłaciliby za dom więcej jeśli byłby on urządzany i gotowy do wprowadzenia się
Kupujący automatycznie, mnożą koszty napraw x 10 i odejmują tę kwotę od ceny końcowej
Inwestycja w Home Staging jest zawsze niższa niż pierwsza obniżka ceny nieruchomości
-Kupujący wybierają oferty kierując się logiką, ale często kupują pod wpływem emocji,

– Mniej pracy dla każdego: sprzedających, doradców, kupujących,

-Zwiększone zainteresowanie kupujących – oferta wyróżnia się na tle konkurencji,

– Najczęściej właściciele nie potrafią spojrzeć na swoją nieruchomość oczami kupujących, nie posiadają wiedzy o aktualnych trendach, konkrecji oraz preferencjach nabywców,

-Ponadto brakuje im czasu, wiedzy i doświadczenia w organizowaniu i koordynowaniu procesu przygotowania nieruchomości do sprzedaży czy wynajmu.

ADSeriouslyImpressiveHomeMakeovers03

Autor:

Projektant, architekt wnętrz z 9 letnim doświadczeniem projektowym. Autorka ponad 460 zrealizowanych projektów. Prywatnie podróżniczka i miłośniczka sportowych wyzwań.

Skomentuj