logotyp

Home Staging

To w jaki sposób nieruchomość jest prezentowana, determinuje jak długo będzie na ryku i po jakiej cenie zostanie sprzedane! Home Staging to inwestycja w zyskowną i szybką sprzedaż.

 

Home Staging (inscenizacja domu) pod tym terminem kryje się recepta na zwiększenie wartości nieruchomości przy zaangażowaniu niewielkich nakładów finansowych przeznaczonych na przeprowadzenie metamorfozy wnętrz. To technika profesjonalnego przygotowania i prezentowania nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

 

Mieszkanie powinno prezentować styl, który podkreśli jego atuty, a przesłoni mankamenty obniżające wartość nieruchomości. Wnętrza powinny pozytywnie wpływać na emocje.

 

W przypadku mieszkań klienci często już w ciągu pierwszej minuty decydują czy mieszkanie jest atrakcyjne i czy chcieliby w nim zamieszkać.

 

Home Staging wpływa na to, co będzie dostrzeżone w ciągu tych pierwszych sekund.
Nie będzie drugiej szansy by oczarować i zainteresować potencjalnego nabywcę.

Dzięki fachowej wiedzy Home Stagera nieruchomość staje się produktem atrakcyjniejszym dla nabywców, którzy od razu zobaczą to, co w danym domu czy mieszkaniu jest najlepsze. Home Staging ma na celu wywołanie takiej reakcji Klienta by, bez względu na swój gust poczuł się w oglądanym mieszkaniu jak u siebie.

 

Ważna jest również osoba która prezentuje wnętrze ponieważ jest ona w chwili prezentacji jego częścią i ma duży wpływ na samopoczucie kupujących. Powinna być nie tylko sprzedawcą ale przede wszystkim osobą znającą styl i atuty prezentowanego wnętrza.

newone

To w jaki sposób nieruchomość jest prezentowana, determinuje jak długo będzie na ryku i po jakiej cenie się sprzeda! Home Staging to inwestycja w zyskowną sprzedaż.

 

Home Staging (inscenizacja domu) pod tym terminem kryje się recepta na zwiększenie wartości nieruchomości przy zaangażowaniu niewielkich nakładów finansowych przeznaczonych na przeprowadzenie metamorfozy wnętrz. To technika profesjonalnego przygotowania i prezentowania nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu.

 

Mieszkanie do sprzedania lub wynajmu powinno prezentować styl, który odkreśli jego atuty a przesłoni mankamenty obniżające wartość nieruchomości.
Wnętrza powinny pozytywnie wpływać na emocje.
W przypadku mieszkań klienci często już w ciągu pierwszej minuty decydują czy mieszkanie jest atrakcyjne i czy chcieliby w nim zamieszkać.

 

newone

 

Home Staging wpływa na to, co będzie dostrzeżone w ciągu tych pierwszych sekund.
Nie będzie drugiej szansy by oczarować i zainteresować potencjalnego nabywcę.

 

Dzięki fachowej wiedzy Home Stagera nieruchomość staje się produktem atrakcyjniejszym dla nabywców, którzy od razu zobaczą to, co w danym domu czy mieszkaniu jest najlepsze. Home Staging ma na celu by klient bez względu na swój gust poczuł się w oglądanym mieszkaniu jak u siebie.

 

Ważna jest również osoba która prezentuje wnętrze ponieważ jest ona w chwili prezentacji jego częścią i ma duży wpływ na samopoczucie kujących. Powinna być nie tylko sprzedawcą ale przede wszystkim osobą znającą styl i atuty prezentowanego  wnętrza.

Jak działa Home Staging

a74b04f31cea4e7b00f3345ff3c9a017

icon_2 icon_3
Spotkanie i określenie oczekiwań.
Spotkanie na terenie Warszawy, jest bezpłatne.
Rozmawiamy o oczekiwaniach związanych ze zwiększeniem wartości mieszkania pod sprzedaż lub wynajem, docelowej grupie nabywców oraz plusach i minusach pomieszczenia.

Wcześniejsze dostarczenie nam materiałów w postaci rzutów pomieszczeń oraz instalacji pozwoli szczegółowo odpowiadać na wszystkie Państwa pytania.
icon_10 icon_15
Umowa i pomiar pomieszczenia.
Kolejnym krokiem jest podpisanie umowy.
Ważne jest realne określenie budżetu przeznaczonego na wykończenie i wyposażenie projektowanych pomieszczeń.
Jeśli to możliwe spotykamy się, w miejscu przyszłej realizacji by dokonać niezbędnych pomiarów.
icon_11
Projekt wizualny oraz jego omówienie.
Po spotkaniu przygotowujemy dla Państwa projekt w formie realistycznych wizualizacji przestrzennych z opisem proponowanych zmian oraz kosztorysem.
Projekt szczegółowo omawiamy podczas spotkania lub prezentacji on-line.

Jak możesz zaoszczędzić swój czas ?

icon1

Projekt koncepcyjny
Do wybranej wizualizacji przygotowujemy projekt koncepcyjny, który na rzutach przedstawia rodzaj i zakres wprowadzanych zamian wraz z opisem zastosowanych materiałów.
Na tym etapie również wprowadzamy korekty kolorystyczne, tworzymy koncept zmian istniejących mebli (jeśli to konieczne) oraz propozycję zakupów mebli i elementów wyposażenia wnętrz.

omnie-foto
omnie-foto

icon1

Projekt koncepcyjny
Do wybranej wizualizacji przygotowujemy projekt koncepcyjny, który na rzutach przedstawia rodzaj i zakres wprowadzanych zamian wraz z opisem zastosowanych materiałów.
Na tym etapie również wprowadzamy korekty kolorystyczne, tworzymy koncept zmian istniejących mebli (jeśli to konieczne) oraz propozycję zakupów mebli i elementów wyposażenia wnętrz.

omnie-foto

icon1

Projekt techniczny
To swoista instrukcja obsługi dla ekipy remontowej, która określa zakres oraz organizację prac podwykonawców. Klient otrzymuje również dokumentację techniczną, na którą składa się dyspozycja zmian i dodanych elementów w układzie elektryki, ścian działowych, układzie wod-kan i c.o. jeśli jest taka potrzeba.
Projekt zawiera szczegółowe opis rodzajów materiałów, instalacji oraz prac związanych z budową ścian i sufitów podwieszanych.

omnie-foto

icon1

Projekt techniczny
To swoista instrukcja obsługi dla ekipy remontowej, która określa zakres oraz organizację prac podwykonawców. Klient otrzymuje również dokumentację techniczną, na którą składa się dyspozycja zmian i dodanych elementów w układzie elektryki, ścian działowych, układzie wod-kan i c.o. jeśli jest taka potrzeba.
Projekt zawiera szczegółowe opis rodzajów materiałów, instalacji oraz prac związanych z budową ścian i sufitów podwieszanych.

icon1

Lista zakupów
Na podstawie zatwierdzonego projektu, przygotowujemy dla Państwa listę zakupów mebli, dodatków, dekoracji z propozycjami materiałów i kolorów nawiązujących do projektu.
W liście zakupów szczegółowo określamy rozmiar, ilość i ceny produktów wraz z podaniem adresów sklepów.
Czuwamy nad zgodnością materiałów z Państwa projektem i budżetem.

omnie-foto
omnie-foto

icon1

Lista zakupów
Na podstawie zatwierdzonego projektu, przygotowujemy dla Państwa listę zakupów mebli, dodatków, dekoracji z propozycjami materiałów i kolorów nawiązujących do projektu.
W liście zakupów szczegółowo określamy rozmiar, ilość i ceny produktów wraz z podaniem adresów sklepów.
Czuwamy nad zgodnością materiałów z Państwa projektem i budżetem.

omnie-foto

icon1

Nadzór nad realizacją projektu
Kontrolujemy Twoją ekipę remontową oraz dostawy/montaże Twoich mebli za Ciebie, byś Ty miał czas na to co kochasz!
Informujemy Cię na bieżąco o postępie prac i czuwamy nad tym by wszystko zostało zrealizowane zgodnie z harmonogramem.

omnie-foto

icon1

Nadzór nad realizacją projektu
Kontrolujemy Twoją ekipę remontową oraz dostawy/montaże Twoich mebli za Ciebie, byś Ty miał czas na to co kochasz!
Informujemy Cię na bieżąco o postępie prac i czuwamy nad tym by wszystko zostało zrealizowane zgodnie z harmonogramem.

icon1

Stylizacja wnętrza
Propozycja dla tych z Państwa, których nieruchomość nie wymaga większych zmian lub też zostały wprowadzone rekomendowane zmiany i wymagana jest jedynie stylizacja i odpowiednia sesja zdjęciowa. Usługa zawiera:
Zakup akcesoriów np.  poduszki, firany, świeże kwiaty, owoce itp.
Wykonanie stylizacji przy użyciu akcesoriów z Państwa mieszkania i/lub z zakupionymi.
Wykonanie sesji fotograficznej.
Cena za usługę od 500zł w zależności od wielkości mieszkania.

omnie-foto
omnie-foto

icon1

Stylizacja wnętrza
Propozycja dla tych z Państwa, których nieruchomość nie wymaga większych zmian lub też zostały wprowadzone rekomendowane zmiany i wymagana jest jedynie stylizacja i odpowiednia sesja zdjęciowa. Usługa zawiera:
Zakup akcesoriów np.  poduszki, firany, świeże kwiaty, owoce itp.
Wykonanie stylizacji przy użyciu akcesoriów z Państwa mieszkania i/lub z zakupionymi.
Wykonanie sesji fotograficznej.
Cena za usługę od 500zł w zależności od wielkości mieszkania.

Czy wiesz,że…

✔ 90% kupujących przegląda oferty w Internecie i na tej podstawie dokonuje wstępnej selekcji

✔ Profesjonalnie przygotowane nieruchomości sprzedają się średnio w 60 dni,
co stanowi 1/5 przeciętnego czasu sprzedaży nieruchomości

✔ W ciągu pierwszych 15 sekund od wejścia, kupujący podejmie decyzję czy kupi Twoją nieruchomość

 

lightbulb_2

✔ Tylko 10% kupujących potrafi wyobrazić sobie rzeczywisty potencjał nieruchomości
✔ 90% kupujących nie potrafi sobie wyobrazić potencjału pomieszczeń nieumeblowanych
✔ Zdecydowana większość kupujących obawia się remontów i poszukuje nieruchomości gotowych do wprowadzenia się
✔ 63% kupujących powiedziało, iż zapłaciliby za dom więcej jeśli byłby on urządzany i gotowy do wprowadzenia się
✔ Kupujący automatycznie, mnożą koszty napraw x 10 i odejmują tę kwotę od ceny końcowej
✔ Inwestycja w Home Staging jest zawsze niższa niż pierwsza obniżka ceny nieruchomości
✔ Kupujący wybierają oferty kierując się logiką, ale często kupują pod wpływem emocji
✔ Mniej pracy dla każdego: sprzedających, doradców, kupujących
✔ Zwiększone zainteresowanie kupujących – oferta wyróżnia się na tle konkurencji
✔ Najczęściej właściciele nie potrafią spojrzeć na swoją nieruchomość oczami kupujących, nie posiadają wiedzy o aktualnych trendach, konkrecji oraz preferencjach nabywców
✔ Ponadto brakuje im czasu, wiedzy i doświadczenia w organizowaniu i koordynowaniu procesu przygotowania nieruchomości do sprzedaży czy wynajmu.

✔ 90% kupujących przegląda oferty w Internecie i na tej podstawie dokonuje wstępnej selekcji

✔ Profesjonalnie przygotowane nieruchomości sprzedają się średnio w 60 dni,

co stanowi 1/5 przeciętnego czasu sprzedaży nieruchomości

✔ W ciągu pierwszych 15 sekund od wejścia, kupujący podejmie decyzję czy kupi Twoją

nieruchomość

✔ Tylko 10% kupujących potrafi wyobrazić sobie rzeczywisty potencjał nieruchomości
✔ 90% kupujących nie potrafi sobie wyobrazić potencjału pomieszczeń nieumeblowanych

✔ Zdecydowana większość kupujących obawia się remontów i poszukuje nieruchomości

gotowych do wprowadzenia się

✔ 63% kupujących powiedziało, iż zapłaciliby za dom więcej jeśli byłby on urządzany i gotowy

do wprowadzenia się

✔ Kupujący automatycznie, mnożą koszty napraw x 10 i odejmują tę kwotę od ceny końcowej
✔ Inwestycja w Home Staging jest zawsze niższa niż pierwsza obniżka ceny nieruchomości
✔ Kupujący wybierają oferty kierując się logiką, ale często kupują pod wpływem emocji
✔ Mniej pracy dla każdego: sprzedających, doradców, kupujących
✔ Zwiększone zainteresowanie kupujących – oferta wyróżnia się na tle konkurencji

✔ Najczęściej właściciele nie potrafią spojrzeć na swoją nieruchomość oczami kupujących, nie

posiadają wiedzy o aktualnych trendach, konkrecji oraz preferencjach nabywców

✔ Ponadto brakuje im czasu, wiedzy i doświadczenia w organizowaniu i koordynowaniu procesu

przygotowania nieruchomości do sprzedaży czy wynajmu.

Oferta dla deweloperów

Color samples, decorative house, gloves and paintbrushes on wood
Oferujemy aranżację mieszkania pokazowego, które jest wizytówką inwestycji. We wnętrzu pokazujemy styl życia, który jest pożądany przez potencjalnych nabywców. W dobrze zaaranżowanym wnętrzu łatwiej zobaczyć siebie i swoją rodzinę, łatwiej dokonać zakupu i zrealizować marzenie o nowym, lepszym życiu.
Usługa zawiera:
• Konsultację z ustaleniem klienta docelowego.
• Przygotowanie koncepcji aranżacyjnej, z określeniem funkcji poszczególnych pomieszczeń, doborem kolorystyki, oświetlenia, dekoracji.
• Określenie budżetu.
• Nadzór nad pracami remontowymi.
• Zakup mebli, oświetlenia, dodatków.
• Umeblowanie i stylizacja pomieszczeń.
• Sesja fotograficzna.
Cena ustalana indywidualnie w zależności od wielkości nieruchomości i zakresu prac.